Višegodišnje biljke, nazvane perene, po latinskom perennis, što znači trajan. Žive od 3 – 30 godina. Nadzemni deo gube tokom zime, a s proleća se ponovo regenerišu. Dobro ih je povremeno omladiti, odnosno izvaditi iz zemlje, razdeliti i ponovo posaditi na drugo mesto.
Kvalitetna priprema terena za postavljane tepih trave podrazumeva uništavanje korovskih biljaka, usitnjavanje i eventualno đubrenje zemljišta. izbacivanje većih grudvi zemlje i otpada, nasipanje kvalitetne zemlje ili peska ako je neophodno, valjanjem ili nabijanjem terena i nivelisanjem. Uništavanje korova herbicidima odraditi dve-tri nedelje pre naručivanja i postavljanja travnog busena. Sledeća faza freziranje ili nasipanje nove zemlje i valjanje odnosno nabijanje terena kako bi se dobila tvrda podloga na kojoj se postavlja tepih trava. Iznivelisati teren tako da visina kod ivica staza i ivicnjaka bude za 2 cm niza kako bi travnjak nakon postavljanja tepih trave bio u visini sa stazama a NIKAKO IZNAD.
Mere održavanja travnjaka. Bez obzira da li je travnjak formiran setvom ili postavljanjem tepih trave redovne mere održavanja travnjaka su: košenje, prihrana, aeracija, valjanje i zalivanje.